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成都新房5年内不限制交易 ， 一般商品房不是五年内不准交易 ， 是五年内交易要缴纳营业税 ， 目前已经改为两年了 。
成都买房时需要注意：
1、注意开发商的开发经营资格必须合法 。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》 ， 并在其资质规定的业务范围进行开发的 。
2、开发建设的手续必须合法 ， 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》 。
3、在签订合同时 ， 一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》 ， 该合同文本内容比较全 ， 并且规范 。二是注意把开发商承诺的内容写进合同 。
买方需要缴纳契税、印花税 。其中契税由市财政部门负责征收 ， 卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税 。
【成都新房5年内限制交易吗？】
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