鹤岗的房价低到五万元就能买一套 ， 为何仍旧无人问津？相信在大多数国人眼里 ， 会觉得自己所在的城市房价过高 ， 而生活在沿海地区或者省会等大城市的人 ， 则更是普遍承受着高房贷的煎熬 。事实上我国2021年六百多座城市的平均房价为1.1万元每平米 ， 并非高不可攀 ， 因此说明全国有相当多城市的均价只有几千 ， 比如号称最低房价城市的鹤岗 ， 网传五万就能买上一套百来平米的商品房 。可尽管如此 ， 为何一二线大城市的高价房一房难求 ， 而作为五线城市的鹤岗房地产却惨到了这种地步呢？
鹤岗位于我国黑龙江省东部 ， 隔着黑龙江跟俄罗斯的远东地区接壤 ， 为我国东北地区的一座边疆之城 。在改革开放前 ， 整个东北三省是我国最为核心的区域 ， 这儿有着当时全国首屈一指的重工业 ， 各座城市无论是城建水平还是城镇化率都领先于其他地方 。随着五十年代社会主义改造在东北的完成 ， 黑吉辽三省成为了我国国有大型工业的基地 ， 诞生出了一汽、沈机和鞍钢等镇国企业 ， 被誉为共和国之子 。在那个计划经济时代 ， 上国企工作可谓是光宗耀祖的门路 ， 不仅能让全家人衣食无忧 ， 还可获分国家提供的单位福利房 ， 这便推升了城镇化率 。因此当时乘近水楼台之便的东北人争相进入国企当公务员 ， 而操作和管理各种机器并非面朝黄土背朝天那般简单 ， 多少需具备一定的学识 ， 所以东北国企职员普遍拥有高中或者中专以上的学历 。改开前东三省因坐拥庞大的国营重工业 ， 使得这儿在城市化率和受教育方面遥遥领先于全国 。
处在那种大环境之下的鹤岗同样也不例外 ， 当地勘采出储量丰富的煤炭 ， 在东北重工业的浓烈氛围下发展出了采矿、电力和冶金产业 。国营工厂林立的鹤岗 ， 创造出了大量的就业岗位 ， 使得乡下农民纷纷入城进国企干活 ， 迅速加剧了当地的城乡分化 ， 鹤岗城区随人口增长而不断扩容 ， 很多农村籍公务员因分获单位房而放弃回乡 ， 让大量农村逐渐消失 。如今鹤岗作为一个边陲地级市 ， 居然有多达6个城区 ， 比很多内陆省会城市都多 ， 它的城镇化率更是达到了84%远超全国平均水平 。可到了改革开放后的市场经济时代 ， 鹤岗的高度城市化反而让它丧失了商业地产价值 。改开后我国四十年的高速经济发展 ， 伴随而来的则是全国各地快速的城市化进程 ， 任何一座城市房价攀升的基本盘 ， 都是涌入城区的无房产者人数的多少 。改革开放前我国绝大部分城市的城镇化率低于20% ， 因此随着人口的流入土地供应量自然会快速攀升 ， 商业地产的开发会步入快轨让房价一天一个样 。反观鹤岗在计划经济时期就基本完成了农民进城的工业化阶段 ， 大部分的人都拥有至少两套以上的房子 ， 所以便使得这儿的房产处在供大于求的状态 ， 房价自然没理由会高 。
推荐阅读
- 湖北省广水市应山现在房价一般都多少？
- 揭秘有效推广方法及收费形式 公众号推广什么价格
- 低价做网站有哪些影响，揭秘背后的骗局
- 为什么癌症不痛不痒 揭秘癌症
- 清朝有哪些有意思的事情?清朝冷知识揭秘
- 现在四川省巴中市平昌县的房价是多少
- 泰剧日沐星辰结局揭秘
- 年轻人如何抵抗居高不下的房价？
- 太仓房价走势 预测太仓三年后的房价
- 土耳其房价涨幅居全球首位，为何这里的房价涨幅会这么高？