1、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后 ， 首先应判断开发商是否如期交房 。若逾期交房 ， 则应提出处理意见 ， 并根据开发商的答复决定是否前往收房 ， 按通知上约定的时间前往收房 。
2、和开发商共同验收新房
业主一定要和开发商共同验收新房 ， 有问题当面注明 ， 并书面约定开发商承诺解决的时间和责任 ， 交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符 ， 房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样 ， 水电气等配套设施是否按合同到位 ， 其他购房合同中约定的项目是否符合要求 。
3、先验房再办理手续
【新房收房验房注意事项 新房交房验房需要注意哪些细节】业主有权要求先验房再收房 ， 验房发现任何问题都可以写在验房单上 ， 要求开发商签收并予以解决 。
4、签收房文件时“留一手”
购房者在签合同时应约定“交房时 ， 应先验房然后签收房手续 。”如当初合同没有这个约定 ， 则可采取变通的方法 ， 在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样 。
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