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【二手房子要注意哪些 二手房子要注意哪些问题】1、房屋手续是否齐全 (查看房产证 , 土地证 , 个别地区还有契税证) 。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押 , 查封 , 离婚析产 , 继承 , 共有权人状况) 。
3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁) 。
4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押 , 查封等) 。
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内) 。
6、房屋是否合法(不要有违规搭建等 , 无法办理过户) 。
7、单位房屋是否侵权(福利分房等) 。
8、水电气暖物业费用是否拖欠 , 该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。
9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等) 。
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