【房贷利率4.85转lpr划算吗？】
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按照当前这个利率没有必要转换LPR利率了 。
1、这个利率已经算很低了 。这个利率比基准利率还低了，基准利率是4.9%，相当于在基准利率上打了9.9折 。相对来说，这个利率算是较低水平了，相比我的6.125的利率算是非常低了 。我的是在基准利率上上浮了25%，你的利率已经低于市场水平 。
2、并不是说转换成LPR利率还贷就会马上减少，目前LPR5年期以上报价为4.75%，转换成LPR则是4.75% 0.1%=4.85%，利率还是维持一致，并不是马上下调 。未来只有LPR在此下调房贷才会跟着下调 。
3、我认为未来LPR下调点位不会和4.85%有太大差距，并且不是百分百的下降 。从长远和外围LPR走势来看，LPR是一个下行的趋势，但是这不是百分百的，其中也有上涨的可能 。而且我觉得，未来即使是下降也不会和你当前4.85有太大的出入 。在这不会排除期间的上涨，所以我觉得没有必要换 。
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