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小产权两证一书，两证是建设用地许可证和建设规划许可证，一书是兴建住宅用地批准通知书 。
【小产权两证一书是什么】相关说明:
购买小产权时需要拥有的基本合同，除了绿本之外，任何形式的小产权房基本都有以下这几种证：
1、房屋使用证
在1998年后在村的集体用地需要经过正规报建手续建起来的统建楼，村委股份公司颁发的使用权证（绿本），这种“绿本”房，如果私下交易可去该房子所属村委股份公司更名，并撤销原业主的所有档案 。
2、律师见证书
律师见证书是和原业主交接房子所要签订的协议书 。律师见证买卖双方是在自愿而且没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房子目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明 。
3、军产证书
军产证书是一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，指军队享有产权的房屋 。军产证的性质有点像集资房，因为土地是部队的，地方政府是无权干涉的，所以是不能抵押、贷款 。如果转名只需所属军区办事处或管理处改名即可，因此房产证是由军区提供的 。
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