购买高层住宅如何选择楼层最合适电梯高层买哪几层最好( 二 ) _知识经验

顶楼虽然有良好的通风条件和采光条件非常不错，但是顶楼也有自身的缺点。比如顶楼可能会存在水压不足的问题，冬天顶楼可能会比其他楼层更冷。
夏天的时候，楼顶会因为长时间暴晒，会比其他楼层更热。同时顶楼还存在一个更为令人担忧的问题，就是漏水的问题。
虽然现在新建的楼盘都会有防水层，不过防水层会随着时间的推移而老化，当防水层出现损坏的时候，顶楼依然会存在漏水的问题，一般开发商只保证顶楼5年不漏水，5年之后漏不漏水不是开发商负责的事情，即使发生漏水，也不属于房子本身的质量问题。
通常情况下不建议购买一楼和顶楼的房子，不过如果一楼带花园或者顶楼带阁楼的话，算是比较特殊的情况。
不管是花园还是阁楼，都相当于扩大了生活的空间，这在寸土寸金的城市中是非常珍贵的，并且花园和阁楼的存在也会克服一些原本的缺点。
总而言之，带院子的一楼和带阁楼的顶楼都是居住体验非常不错的房子，升值空间也比较大。

文章插图
第三：次顶层，也被称作“凤凰层” 。次顶层是顶楼的下一层，居住体验上和顶楼非常接近，比如通风、采光、视野等基本上和顶楼一致，不过次顶层不同于顶层。
因为次顶层没有顶楼的那些缺点，比如漏水渗水的问题，比如夏天长时间日照导致室内温度过高的问题。
可以这样说，次顶层属于没有缺点的顶层，因此次顶层是非常不错的楼层。同时因为次顶层被人们称作是“凤凰层”，因此这一层的营销价值也很高，可以说这个楼层是兼具居住价值和投资价值的楼层。
第四：一栋楼最中间的楼层。除了上文中提到的几类楼层之外，中间楼层也是十分受欢迎的楼层，甚至很多人把中间楼层称作真正的黄金楼层。
很多人喜欢中间楼层，主要因为中间楼层的高度正合适，不会太高同时也不会太低，如果楼层太高的话，可能会面临风大的问题，有些人可能也会恐高。
如果楼层高度太低的话，通风效果和采光效果都不行，同时还有可能会遇到潮湿蚊虫的问题。中间楼层的通风和采光虽然不如高楼层住宅。
不过同样也不会有高楼层的一些缺点，从居住的角度来说，中间楼层属于缺点和优点都不明显的楼层，算是最适合居住的楼层。