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【什么是抵押】抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保 。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。抵押特征：（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 。《担保法》第38条；“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同” 。（二）抵押不转移抵押财产的占有 。《担保法》第33条；“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保 。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿” 。（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。
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