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高层建筑在技术上有许多新的问题和考虑 ， 比如考虑总平面布局要加大防火间距、合理布局竖向交通中心 ， 确定楼梯电梯的数量和布局保证使用率和防火安全 ， 还要考虑因风力、地震、温度变化所引起的安全问题等等 。
高层住宅小区一般容积率都比较大 ， 就是单位面积内居住的人口比较多 ， 多数容积率都达到3.0甚至以上 。并且多数是两梯四户甚至6户 。户型布局上因为存在中间户 ， 会导致户型有南北不通透的户型较多 。空间利用率相对较低 ， 公摊面积较大一般在25%甚至30%的公摊 。
当然高层的优点就是较高住户 ， 特别是边户的视野、采光、会比较好 。
当然现在市场上因为利益关系 ， 多数小区会以高层 ， 洋房相结合的布局 。这种小区总体容积率也相对较高 。
总之高层、洋房各有优势 ， 主要看个人爱好和需求 。根据个人需求去做出最适合自己的选择 。
【高层好还是洋房好】
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