很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少 ， 不管是从购房的角度 ， 或者是装修房子的角度 ， 我们都需要对房产方面的一些知识进行了解 ， 所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家 ， 下面大家可以跟小编一起来看下 我朋友买了一套商品房面积应该如何测量 这个问题 。
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始 ， 我们必须要拿到详细的住宅平面图 ， 这样测量与计算才会更加准确 ， 这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的 。在平面图中的主要数据包括：
1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸 。
2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线 。
3） 各房间的使用面积
实地测量套内使用面积
一般在开始测量时 ， 为了保证测量的准确性 ， 测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米 。使用面积的测算 ， 对房间内部测量所得到的尺寸 ， 是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ， 不能作为面积中的尺寸 。也就是说 ， 根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积 。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的 。一般来说 ， 承重墙体是砖墙时 ， 结构厚24cm ， 寒冷地区外 墙结构厚度为37cm ， 混凝土墙结构厚度20cm或16cm ， 非承重墙12cm、10cm、8cm不等 。一般来说 ， 轴线位 于墙体的中间 ， 中间两侧各为半个墙厚 。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注） 。
测量位置在距地面1～1．2米高处 ， 对于轴线尺寸360cm的房间 ， 测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm 。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm ， 计算尺寸340cm 。尺寸误差如果在几厘米之内 ， 说明抹灰厚度不准确、不均匀 ， 一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸 。
测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后 ， 要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积 。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样 ， 但要注意区分不同类型的阳台 。
计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积
【房屋常识: 我朋友买了一套商品房面积应该如何测量】
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