怎样在英国买房

在英国买房流程攻略如下:
1.预算规划
在英国买房,首先需要银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用 。
2.挑选物业
一定要明确在英国买房的目的,整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找专业的英国买房顾问搜寻合适楼盘 。
3.支付定金
买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金,交易初步达成 。

怎样在英国买房

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4.律师介入
签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题) 。在英国买房,英国法律规定是需要聘请律师的 。专业的房产中介也会为推荐长期合作的靠谱的律师 。
5.签合同,付首付
买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款,英国买房的交易就正式成立 。
6.贷款申请
在英国房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师 。如果在英国买房的时候需要贷款,建议尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况 。
7.验房交房
在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施 。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款 。在英国买房一定要注意验收的各个环节 。
8.缴税过户
通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人 。英国买房就基本完成 。
【怎样在英国买房】

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