房贷的本金和利息如何计算 ， 计算步骤详解 。 感兴趣的小伙伴们快来了解一下吧 。 操作方法 01 我们先来了解一下房子的首付比例的国家策略 ， 但具体的还是按照当地的购房中心约定的比例计算 。
从2006年6月1日起：
1.个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。
2.考虑到中低收入群众的住房需求 ， 对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定 。
3.2013年要求是首套房首付是总房款的30% ， 二套房的首付是总房款的60% 。
文章插图
02 房贷利息：
1.等额本息：银行从每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供总额保持不变 。
2.等额本金：每月归还的本金额始终不变 ， 利息会随剩余本金的减少而减少 。
文章插图
03 等额本息计算公式：
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
文章插图
04 【房贷的本金和利息如何计算，计算步骤详解】等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
文章插图
以上内容就是房贷的本金和利息如何计算 ， 计算步骤详解的内容啦 ， 希望对你有所帮助哦！
推荐阅读
- 新手学开车技巧之教你轻松掌握自动挡的车怎么开
- Excel四个技巧，拯救你的工作效率
- 如何自制鱼缸上滤
- 狗狗叫声有什么含义，什么意思？
- 汽车导航怎样放U盘里的歌曲
- 怎么解决VC6.0出现的Error spawning cl.exe错误
- WOR2000使用技巧：字库中缺少的字怎么找
- 什么可以去除狗尿骚味，怎么去除房间的狗尿味
- 手工折纸——旋转的蜻蜓
- 支付宝怎么查看收藏的内容