首套房贷利率2022最新利率表 首套房利率一览表
在时代的发展之下,房子也渐渐不再只是成家立业的基础了,更可以说是结婚的必需品,所以很多年轻人刚毕业就背负上了巨额的房贷,但是房贷利率是随着整体经济而变动的,那么首套房贷利率2023最新利率是如何的呢?
首套房贷利率2023最新利率表
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年) , 年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价 , 需经办网点审批后才能确定 。
一、商业贷款:
【首套房贷利率2022最新利率表 首套房利率一览表】贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;贷款期限五年以上,利率为4.90% 。
二、公积金贷款:
贷款期限五年以下(含五年) , 利率为2.75%;贷款期限五年以上,利率为3.25% 。
2023最新房贷利息计算公式
1、等额本息还款法:总利息=月还款额*贷款月数-本金,月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1],公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240 , 表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12
2、等额本金还款法:总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5),月还款额=本金/n剩余本金*月利率 。
2023年房贷利率能降到多少?
五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9% 。这一降息幅度 , 在近年的利率政策中是罕见的 。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效 。也就是说,从下个月开始 , 大部分人的房贷将迎来大幅降低 。
环比上月4.63%,下降0.03%;同比去年1月的6.08%下降1.48% 。在华律网监测的35个城市和地区中 , 首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%,最高的为乌鲁木齐的4.95% 。
全国优惠利率占比:超7成银行首套房贷款有折扣
去年同期 , 全国优惠利率占比为33.33%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到71.83%,较上月上涨3.78%,创历史新高 。
通过以上所说,不难看出房贷利率是随时在变动的,可以说是会随着整体大环境而上涨下降的,甚至也有望有1到2次的降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右 。
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