基本流程是这样：些台志娘曲再签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右
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step1: 1. 房屋需要符合银行要求：一般情况下 ， 银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产 。
2.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的 。
3.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力 。即要有稳定的收入 。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左轮率断阶右 。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活 。
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委托担保公司办理step1: 委托担保公司办理 。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑 。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度 ， 放款上比个人去银行办要有优势 。当然了，客户要承担一定的服务费啦 。
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【怎么用房子抵押贷款】
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