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个人从市场上购买已购共有住房，按照规定补交土地出让金，以后共有住房变成商品房，售后公房是房改以后购买的，共有住房在外观上，由于有着单位的优惠政策，承担着特殊的社会化业务，所以又被称为售后公房 。
售后公房最大的特点就是面积小，总价低，基本上总价会控制在四十五万以内，只有卖出的售后公房才能退契税，这里的售后公房指的是当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖的公房，一旦进入市场买卖就不是售后公房 。
【已购公房有增值税吗？】
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