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公司法人租自己房需缴税,个人出租住房应缴纳以下税款:
1. 房产税:以租金收入4%计算缴纳 。
2. 营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳 。
3. 城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳 。
4. 地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳 。
5. 个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额 。
6. 免征城镇土地使用税 。
7. 免征印花税 。
法律依据:
根据《房产税条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的,由经营管理的单位房产税缴纳 。产权出典的,由承典人缴纳 。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳 。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12% 。
【公司法人租自己房需缴税吗?】
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