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1. 买二手房的时候，购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机 。
2. 一些住久了的房屋往往会存在一些问题，如果涉及到房屋主体结构、质量等问题，购房者要慎重购买，而如果是一些小问题，购房者则可以借此作为砍价的理由 。
3. 购房者在看房时，会有一个心理价位，如果卖方报价差异不是过大，购房者都有还价的空间 。需要提醒购房者不要一口咬定一个价格，给彼此一个商讨空间可能更容易买到房子 。
买二手房要准备的费用：
1. 房款：房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价 。
2. 税费：购买二手房的税费比购买新房要多一些，购买二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加 。
【买二手房和房主面谈技巧】还有首付和贷款费用，中介费和一些其他费用 。
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