1、卖方在办理过户手续时 ， 应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件；个人婚姻状况证明 ， 如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件 。公司―――公司营业执照原件及复印件 ， 复印件需加盖工商局印章；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件 。
2、其他相关证明：（1）凡是个人委托他人代理的 ， 无论买或卖 ， 都必须提供经过公证机关公证的《委托书》；（2）如是法人委托的 ， 需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件；（3）如是以按揭方式付款的 ， 无论买或卖 ， 如有共有人或配偶 ， 均应亲临签字并出具相关证明文件；（4）无论买方或卖方 ， 其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对 。
3、买方在办理按揭贷款时 ， 需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明 ， 如已婚、未婚、离婚证复印件；户口簿复印件；工作单位收入证明原件；购房发票原件及复印件；《评估报告》原件；买卖双方所在按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件 。
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了 。
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续 ， 银行审核买方的资信 ， 对双方欲交易的房屋进行评估 ， 以确定买方的贷款额度 ， 然后批准买方的贷款 ， 待双方完成产权登记变更 ， 买方领取房屋所有权证后 ， 银行将贷款一次性发放 。
【房产证过户手续怎么办？房产证过户手续的费用】 八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款 ， 卖方交付房屋并结清所有物业费 。
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