被告链家公司辩称，1、签定合同前，被告链家公司的掮客人率领原告多次去涉诉衡宇内查看 。 看房时，原告佳耦及原告的伴侣均在场，每次看房均由董某为原告开门 。 2、挂号出售时，涉诉衡宇挂牌价为 20000000 元 。 2016 年 3 月 11 日，生意两边在被告链家公司的×小区店对合同条条目进行协商，经协商两边告竣一致，以 19200000 元的价钱当作交 。 3、2016 年 3 月 11 日，因董某未携带被告真爱公司公章，原告将 500000 元定金经由过程银行转账的体例转给被告链家公司的掮客人张某，由其代为保管 。 2016 年 3 月 18 日，董某携被告真爱公司公章到被告链家公司的×小区店签定《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》，张某于当日将定金 500000 元以银行转账体例支付给董某 。 4、涉诉衡宇附赠车位位于小区地下×层× 。 生意两边签定的衡宇生意合同及弥补和谈是真实、有用的 。 被告链家公司现赞成共同原告打点涉诉衡宇的过户手续 。
当事人环绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据互换和质证 。 本院认定事实如下：2010 年 3 月 11 日，×公司采办了涉诉衡宇 。 2011 年 11 月，×公司改名为真爱公司即本案被告 。 2017 年 6 月 2 日，真爱公司挂号为涉诉衡宇的权力人 。
2016 年 3 月 11 日，在链家公司的居间办事下，案外人董某以真爱公司委托代办署理人的身份与郭某签定《生意定金和谈书》，商定郭某经现场勘验真爱公司的上述衡宇后，对真爱公司出售的该套房产的权属状况、设备、装修等环境进行领会，确认以 19200000 元的总价条目采办涉诉衡宇；郭某应于和谈签订时标的目的真爱公司支付定金 500000 元 。 因董某当天不克不及供给真爱公司的授权委托书，三方商定，郭某先将 500000 元定金交到链家公司 。 随后，郭某将 500000 元定金转账至链家公司掮客人员的账户，董某出具了收条 。 2016 年 3 月 18 日，董某持真爱公司的营业执照复印件、真爱公司法定代表人何志方的身份证复印件、董某的身份证复印件、真爱公司股东会抉择复印件、真爱公司委托董某出售涉诉衡宇的授权委托书、真爱公司的公章来到链家公司 。 董某在郭某及链家公司掮客人员的面前在真爱公司委托董某出售涉诉衡宇的授权委托书、《生意定金和谈书》上加盖了真爱公司的公章 。 此后，董某作为真爱公司委托代办署理人与郭某签定《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》 。 该合同商定，真爱公司将涉诉衡宇以 19200000 元的价钱出售给郭某；郭某标的目的银行申请贷条目 9000000 元用于支付部门房价条目 。 随后，董某作为真爱公司委托代办署理人与郭某、链家公司签定《弥补和谈》，商定涉诉衡宇的房价条目及家具家电、装饰装修和配套举措措施作价总计为 19200000 元，此价钱为真爱公司净得价，不含税；真爱公司承诺在 2016 年 5 月 31 日前取得涉诉衡宇的所有权证，且必需在取得衡宇产权证后 5 日内通知郭某、链家公司，并积极共同打点衡宇产权转移挂号手续；真爱公司承担其应缴纳税费，郭某承担其应缴纳税费；此房条目包含 1 个产权车位 。 当日，链家公司将收取郭某的 500000 元交给了董振武 。
2016 年 3 月 18 日，董某作为真爱公司委托代办署理人与郭某、链家公司签定《居间办事合同》，商定真爱公司、郭某委托链家公司作为买卖居间人，并应积极共同链家公司的居间勾当；链家公司应遵守相关法令划定，尽职供给居间办事 。
真爱公司未在 2016 年 5 月 31 日前取得涉诉衡宇的所有权证，因衡宇生意合同的履行存在障碍，2017 年 6 月，郭某在本院对真爱公司、链家公司提起衡宇生意合同胶葛之诉讼即本案 。 在审理中，真爱公司不承认其与郭某之间存在衡宇生意合同关系，遂将董某、郭某及链家公司诉至本院，另行提起确认合同效力胶葛之诉，请求确认董振武与郭某于 2016 年 3 月 18 日签定的编号为×的《海说神聊京市存量衡宇生意合同》对真爱公司不发生法令效力；请求确认董某、郭某及链家公司签定的弥补和谈对真爱公司不发生法令效力；诉讼费由董某、郭某及链家公司承担 。
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