使用权房不能贷款！
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使用权房不能贷款 。使用权房，拥有的只是使用权，顾名思义就是使和用，而非所有权 。国家有明确规定，使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利 。因此，使用权房不能贷款 。
虽然使用权房只能自己使用，不能贷款 。但私下出租可以 。有地区的房子，使用权买卖过户后可以变更成大产权，所以，可以到当地中介公司或房管局去咨询一下 。
除使用权房，以下这些条件的房屋都不能贷款：
1. 没有取得房权证的房屋 。没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款 。
2. 集体土地上的房屋 。集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款 。
3. 房龄很老的房屋 。房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款 。
4. 旧城改造内的房屋 。旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款 。
【使用权房能贷款吗？】
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