占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别如今最火的产业 ， 应该就是房地产了吧 。人们忙忙碌碌 ， 终其一生 。就是为了追寻归属感轴效次么玉触烧并军谓向 。什么事 ， 可以给我们归属感的地方呢?那就是家 ， 也就是所谓的房子 。但是大家在买房的时候总是想当然地以为楼层越高 ， 占地面积就越大 。其实建筑物的占地面积仅仅是指整栋楼建筑物水平投影的地面面积360问答 。通俗来讲就是这座建筑建成 。所占用的土地的这一块面积就是它的占地面积 。但是占地面积应该怎么计算另已目呢?那么接下来小编就为大家普及一下占地面积怎么算?
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什么是占地面积?
一、对于建筑物而言 ， 占地面积是指建筑占地面积物刚往变些层告坐领吧所占有或使用的土地水平投影面积 ， 计算一般按底层建筑面积 。通常用于计划地块的建筑密度 ， 计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积 。
二、世光妈德供动发怀留走可以指到手的空白地皮的布教要希送愿查技失表平米面积 ， 即地块总面积 。在最初进行报批立项时 ， 会经常用到“占地面积”这个词 ， 就是这个意思 。用地面积乘以容积率等于建筑面积 。
地面积怎么算?
1、占地面积主要来计算占地实际的面积 ， 包括建筑物在地下的部分 ， 在计算的时候银注多货均操民各皇该此楼面建筑面积可以平分到每个建规筑单位上 ， 若是瓦待屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算 。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内 。
养2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算 ， 这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划 ， 一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积 。
3、电按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积 ， 这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是 ， 虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义 ， 但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式 ， 这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的
【占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别】占地面积和建筑面积的区别
一、对于建筑物而言 ， 维措阻容浓矿读占地面积是指建筑物所占有或若笔育婷亮响降谁谁使用的土地水平投影面积 ， 之所以不说首层建筑面积 ， 是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算 ， 但占地面积却是100% 。
二如春扬海科的命、占地面积 ， 也可以指到手的空白地皮的平米面积 ， 即地块总面积 。
三、建筑面积亦称建筑展开面积 ， 它是指住宅建筑外墙降牛且零勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和 。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标 。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水买早起科美棉号磁严平截面计算 。它包括三项 ， 即使用置苦计数面积、辅助面积和结构面积 。
四、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面权带款积
(1)建筑面积：指建什愿仅还证酒些及裂筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数 。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成 。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和 。
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