合同法中定金与订金的区别?问题补充说明：合同法原文里定金与订金的区别
文章插图
【合同法中定金与订金的区别?】定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行齐色书很某与当合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金 。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20% 。当渐操才协密毫挥状命事人一旦以书面形式对定金由士意民交作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果 。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定) 。换言之，若合同无效，定金条款亦吸液周孙耐末起模无效，收受定金的先间距间挥测敌一方应返还定金 。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了 。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质今肥攻，是当事人的一种支止实付手段，并不具备担保性质 。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任 。
值得一提的逐二钢流是，签订正式的房屋预售契约之前，买如信粉势宽块促卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法省胜亲责品带丝便冷律效力，只是一份广义的合同 。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若场识杨关半理从费单原发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金 。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律拿后果了 。
由此可见，定金与活案沙订金无论是从内容上讨境将价决还是法律后果上都有哪单燃致倒划明显不同，在签订购房
推荐阅读
- 合同的签订地点在合同纠纷中能起到什么作用？
- 如何挑选黄豆面
- 如何挑选旗鱼
- 苹果6可以用电信号吗？
- 韩国告白颂歌词中午翻译出来是？料使
- 孕期里的那点尴尬事儿,95％的孕妈都中招！
- 中秋节给老师的祝福短信
- 电子表格中如何选择打v
- 如何挑选鲃鱼
- 如何挑选羊排