房产没有预售证交了订金能退吗？问题补充说明：今年10月28日交了购房订金5万，可开发的预售可证11月5日才取得 。现在我情况有变想退房 。能退房退款吗？请高人指导 。谢谢了！
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可以退 。
原因甲查思加二培架该圆互注：房地产开发公司未取得预售许来自可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金 。
【房产没有预售证交了订金能退吗？】依据中华人民共和国《城市介阻声套里院制程房地产管理法》第四十四条：
商品房预售应当符合下列条件：
一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二..工程规划许可证;
三.提供预售的商品房计算，投入360问答开发建设的资金达到工程建解会秋怕济火微众设总投资的百分之二十五第鱼身整办以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 。
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