根据《农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民宅基地的所有权属于集体 ， 个人只有使用权 ， 未经批准任何人不得擅自转让、出租！
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根据《农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民宅基地的所有权属于集体 ， 个人只有使用权 ， 未经批准任何人不得擅自转让、出租 。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的 ， 原宅基地使用人应当服从 。”
我们可以看到法律明确规定 ， 未经批准任何人不得擅自转让宅基地 。
只有符合以下五个条件 ， 才可以将宅基地进行买卖与转让：
【宅基地可以买卖吗？】1. 转让人双方必须为村集体内成员;
2. 转让必须经过村集体的同意;
3. 转让人不再申请宅基地;
4. 受让人符合宅基地分配条件;
5. 宅基地与房屋必须同时转让 。
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