《城市房地产管理法》的第二十二条有规定，“土地的使用权出让合同的约定的年限届满了，土地的使用者需要继续来使用的，应当至迟于届满的前一年来申请续期的，除根据社会的公共利益需要收回该幅土地的了，应当予以批准”！
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《城市房地产管理法》的第二十二条有规定，“土地的使用权出让合同的约定的年限届满了，土地的使用者需要继续来使用的，应当至迟于届满的前一年来申请续期的，除根据社会的公共利益需要收回该幅土地的了，应当予以批准” 。言下之意，现在的买的房子到期以后，业主有优先的续约权的，只要业主还要，别人就不能要，业主不要，则别人才可以要的 。
如何续期，目前来看有两种模式，一是房随地走，政府补偿，即政府行使权，到期后收回土地，并对地上建筑物按一定折旧给予补偿；二是重签合同，续缴出让金，即按市场地价或一定折扣缴纳出让金，可以一次补交或每年收取 。有偿续期是必然的 。一方面，续期意味着重新获得一定年限的土地使用权，需向土地者缴纳使用费或土地租赁费；另一方面，国有土地出让是政府公共服务融资手段，土地价格仅包含了政府免费提供７０年公共服务的贴现值 。
【房产权70年以后怎么办呢？】
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