但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议 ， 有可能在与出租人协商或协商无果的情况下 ， 擅自搬离承租房屋 ， 停止履行合同义务 。
综上所述 ， 房东与租客签订的合同中一般都会写清楚关于违约后需要赔偿的问题 ， 但是如果租客是正常的退房而且也没有给房东造成任何的财产物质上的损失就没有任何合法的理由向租客索要无依据的违约金 ， 除非合同中有明确要求必须支付相应违约金的情况 。
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