城镇土地使用税是国家按规定的税额对土地使用者征收的一种税，缴纳期限一般由各地区的人民政府规定，缴纳数额需要根据实际使用面积来计算，城镇土地使用税纳税义务发生时间新建商品房自交房交房次月起算，下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!
一、城镇土地使用税的纳税义务发生时间：
1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税;
2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税;
3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税;
4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;
5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税;
6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税 。
二、纳税义务人
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人 。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人 。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
例如:几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税 。
三、定义：
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税 。
四、税额计算：
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳 。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。” 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法 。
【有关房产税的法律知识：城镇土地使用税的纳税义务发生时间是什么时候？ 关于房产的税收】城镇的土地使用者应当缴纳城镇土地使用税，税率根据地区城市发展程度来确定，城镇土地使用税纳税义务发生时间根据纳税人购置新建商品房、购置存量房、出租或出借、出让或转让不同要求不同时间来决定，新征耕地满1年开始缴纳，新征非耕地，次月开始缴纳 。
推荐阅读
- 有关房产税的法律知识：买房子税款怎么算?需要缴纳哪些税? 房产税相关法律
- 有关兼职法律知识：公司法董监高兼职受限制吗？ 兼职相关的法律
- 法律知识：婚前一方父母出资的房产归属谁？ 婚前父母立遗嘱给女方一方
- 有关房产税的法律知识： 拆迁补偿房屋营业税要如何征收? 房产税 法律
- 有关工资服务的法律知识：接近退休人员聘用合同到期了怎么办? 有关工资服务的法律知识点
- 注册会计师考税务师有免考科目吗？
- 快递政策法律知识：因快递泄露个人信息怎么处理？ 有关快递问题的法律
- 有关交通违章的法律知识：哪些情况可以消除交通违章扣分? 违反交通法律
- 房产交易法律知识：住房公积金怎样快速提取? 房屋交易知识
- 有关房产税的法律知识：房地产个人所得税是什么?由谁缴纳? 关于房产的税收