【不动产证上的面积是建筑面积吗？】不动产证上的面积靠前的是土地的面积 ， 是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积 ， 而后面一个面积则是建筑物面积！
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不动产证上的面积靠前的是土地的面积 ， 是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积 ， 而后面一个面积则是建筑物面积 。
建筑面积内包含了套内面积和公摊面积 。
现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积 ， 并不是套内的实际使用面积 。
不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明 ， 不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的 ， 除了有证据证明不动产登记簿有错误之外 ， 以不动产登记簿为准 。
当当事人之间发生权属争议时 ， 正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷 ， 确认权利 。
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