地产预售许可证办理流程如下： 申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书！
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地产预售许可证办理流程如下：
1. 申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书 。
2. 受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料 。
3. 初审：市场股初审开发企业提交的资料 。
4. 审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利 。
5. 发证：由主要领导签发后送达 。
6. 公示 。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 。
2. 持有建设工程规划许可证 。
3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 。
4. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 。
【地产预售许可证流程是什么】
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