【房地产开发流程】
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房地产开发流程一般有五个阶段:第一阶来自段、项目决策,包括市调、选址、立项、可行性分析、环评等;第二阶段、前期准备,取得土地(招拍挂360问答),申领大国土证;项目初设(总规),申领建设用地规划许可证,项目详审们细设计,申领建设工程规划许可证;第三阶段、建设阶段,施工气总胞本井、监理招标,施工图设计,申领建筑工程施工许可证;第四阶段、销售阶段,面积预测,申领商品房预售许可证 。第五阶段、交房阶段,竣工综合验收,分户验收,面积实测收取业主契税、维修基金、面积补差等,一对一验收交房,交钥匙收房 。
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