简述：小产权房小产权房大家应该都不陌生！
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【二手房不建议买的三种房子】1、小产权房
小产权房大家应该都不陌生 。一般而言，是指由村集体主导在农村集体土地上建造的房屋 。小产权房由于没有在房管局登记，不交土地出让金，只能在村集体内建 。转让和更换，所以它根本不是一个严重的商品房 。
2、公寓
公寓有很多缺点 。比如公寓的产权只有40年，像公寓这样的房子，以后要转售，手续费也是很高的 。而且现在建了更多的公寓楼，很多人都不愿意住在公寓这样的房子里 。公寓等房屋流动性较差，未来转手难度较大 。
3、超龄二手房
对于购房者来说，现在买房不要选择超龄二手房 。未来，“棚改”政策将被“旧改”所取代 。今后，老小区内的房屋将不再进行“大拆大建”，而是实施老旧改造政策，给老房子加装电梯，完善老小区相关配套设施 。设施、旧房在旧改政策下具有一定的升值价值，但仍不如“棚改”政策下的升值空间大 。
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