文章插图
住宅贵 。
【房价方面】：
商用公寓面积小 ， 总价低 公寓虽然建筑面积小 ， 但有些loft是买一层送一层 ， 四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平 ， 性价比杆杆滴 。
同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50%
【地段方面】：
商用公寓一般比较靠近地铁站 ， 商场或者中心商贸区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选
住宅一般在划分学区内 ， 孩子可以参与学区派位 。
【贷款和限购政策】：
公寓首付至少5成 ， 贷款年限最多10年；商用住宅不限购（一线城市没有购房资格也可以购买）
首套住宅首付最少3成 ， 可用公积金贷款最长可供30年 。第二套住宅会限购限贷（根据不同城市要求）
【税收政策】：
商用公寓可以注册公司挂靠地址；如涉及二手交易公寓缴纳契税是3% ， 另外还有土地增值税 ， 税费缴纳会比住宅更复杂更高；如果拆迁的话商业用地的赔偿款是住宅的三倍哦～
总结：趣丁网小编觉得在预算范围内 ， 要选择最能满足个人需求的 ， 因为房子是属于自己的 如果钱包有限且没有落户跟学位的需求的话 ， 只要选择好的地段（例如一线城市的主城区）跟优质的物业管理 公寓也是个不错的选择哦！
【loft公寓和住宅哪一个贵】
推荐阅读
- 性格内敛和内向的区别 怎么区分性格内敛和内向
- 一室一厅住宅和loft公寓哪一个好
- 杰顿|芝顿芝顿是什么梗？ 芝顿和杰顿有什么不同？
- 全音和半音应该怎么理解 全音和半音如何理解
- 换气扇和排气扇的区别，换气扇和排气扇的种类
- 普罗旺斯西红柿和普通西红柿营养一样吗？
- 汗蒸和湿蒸有什么区别
- 肉苁蓉可以和黄芪一起食用吗 肉苁蓉能不能和黄芪一起食用
- 汉朝和唐朝哪一个强大
- 汤圆和饺子能一起煮吗？