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不是
土地归国家所有，你买的只是土地使用权 。土地管理法对土地使用期限有规定 。住宅用地：全国统一执行土地使用年限为70年 。
《土地使用权出让合同》，支付全部土地使用权出让金，收到土地使用证后开始计算 。从房地产开发规律来看，房地产开发必须经过规划、施工申请、施工、装修、绿化、配套设施等一系列系统复杂的程序 。一般来说，如果房地产开发进展顺利，开发周期为2至3年 。因此，买方的实际使用年限往往比实际土地使用权期限短，土地使用期限缩水的现象屡见不鲜 。
【别墅买下来就一直是自己的吗？】
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