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1、在无资金监管的前提下 ， 当购房者要求提前将房款全款过户而拖欠尾款时 ， 卖方风险极高 。例如：如果购房者的自由资金很少 ， 想通过购买住房抵押贷款来获得资金 ， 从而实现多套房子的滚动购买 ， 很容易造成资金链断裂 ， 导致卖方无法收回余款 ， 房屋产权已转让 。房屋所有权的丧失 。
2、在没有资金监管的前提下 ， 如果卖家的房子还有抵押 ， 想用买家的资金（首付）解除抵押 ， 存在风险：第一种可能是卖家挪用买家的资金用于其他用途 ， 导致房屋无法按约定解除抵押 ， 导致无法顺利过户的；第二种可能是卖方的房子实际上有多个抵押贷款 ， 而买方支付的资金只能解决部分抵押贷款 ， 导致房子延迟释放 。对买家而言 ， 由于交易延误 ， 严重的情况下 ， 钱和房子都是空的 。
【不做资金监管的风险有哪一些】
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