政策性商品住房是什么?


政策性商品住房是什么?

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&我给您介绍一下 。
政策性商品住房主要包括:共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房等 。
一、政策性商品住房的类型
1、共有产权房:是指政府提供政策支持 , 由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平 , 并限定使用和处分权利 , 实行政府与购房人按份共有产权凯核的政策性商品住房 。
【政策性商品住房是什么?】2、自住型商品房:改善性住房需求的商品住盯枝掘房 。具有政策性住房和商品住房双重属性 , 但不属于保障性住房 。
3、经济适用房:是指政府提供优惠政策、限定建设标准、向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房 。
4、限价商品房:也称“两限房” , 是“限套型、限房价”的商品住房 。
搭兄 二、政策性商品住房的特点
1、贷款:商业贷款首付比例较低 。
2、出售:再次出售有限制:
共有产权住房:购房人取得不动产权证未满5年的 , 不允许转让房屋产权份额 , 因特殊原因确需转让的 , 可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请 , 由代持机构回购 。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定 。回购的房屋继续作为共有产权住房使用 。
经济适用房:取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后 , 产权人可以按市场价格出售所购住房 , 并应按政府规定比例交纳土地收益等价款 。
希望我的以上回答能够对您有所帮助

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