文章插图
首先要判断你的房子是普通还是非普通住宅，因为各种税种根据房屋性质交的费版用也不一样 。面权积≤140平米 ，价格：中环≤310万；外环：≤230万的就是普通住宅 。其次你的房子房龄是多少，＜2年，增值税：合同价÷（1 5%）*5%*0.13（街道）或*0.11（镇），＞2年普通住宅增值税免征，非普通住宅：（合同价-购入价）÷（1 5%）*5%*0.13或*0.11 。
个税：普通住宅≥2年：合同价*1%；普通住宅<5年：（评估价－增值税）×1%；非普通住宅<5年：（评估价－增值税）× 2 %；普通住宅≥5年：合同价*1%，如果承诺唯一一套就免征 。非普通住宅≥5年：唯一的话也是免征，不唯一的话就交2% 。
契税：首套房(90㎡以上）：（评估价－增值税）*1.5%，(90㎡以下）交1%；二套房都交3% 。
【100平方房产税多少钱】房产税：首套免征，二套上海居民能享60平米优惠，外来人士免房产税需居住证满3年或满120积分 。还有一些交易手续费、工本费等都是小钱，几个税种是大头 。
推荐阅读
- 个人几套房才交房产税
- 房产税是按户口本上的人算吗？
- 婚后财产房产如何分
- 一个商业房产证可以卖给多人吗？
- 回迁房用上房产税吗？
- 房产加名怎么办理
- 现在商品房产权有多少年
- 商业地产上房子有房产证吗？
- 独生子女能全额继承父母房产吗？
- 房产中介怕打官司吗？