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1、已经过户了，也就意味着购房资质、购房合同、房贷合同的审核均已通过，剩下的事情就是等候放款 。
2、卖方收到全款后即可物业交割 。
3、银行放款比较慢，是因为贷款额度将要用完（季度、月度），需要等候下一波贷款额度审批 。
4、如果由于各种原因导致银行最终未能放款，可以换一家银行重新申请的 。
5、由于排队等候放款的贷款申请人较多，某些银行可能还会顺风车的形式捆绑销售他们的理财产品、保险产品等 。
【买二手房已经过户等待银行放款还有变数吗？】
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