【二手房买卖过户流程及费用标准】
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卖房人应缴纳营业税和个人所得税 ， 买房人应缴纳契税、印花税：5元、交易手续费：3元/平方米、权属登记费及取证费：80元/套 。过户流程：首先选择一家有信誉良好的房产中介 ， 与中介公司和房主签订三方协议 。其次是房主与买方签订房产买卖合同 ， 按照约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司 。还需要买卖双方需准备规定的资料以备过户 ， 过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续 ， 过户员带领买方和房主办理递件登记和缴税手续 。最后进行物业交接 ， 对家具进项最后的查验 。满20个工作日后 ， 新业主去房产交易中心领取新房产证 ， 通知前房主准备领取房款 。
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