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居住房土地使用年限应为70年 。
【居住房土地使用年限是多久】【法律依据】
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年 。
工业用地50年 。
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年 。
商业、旅游、娱乐用地40年 。
仓储用地50年 。
综合或者其他用地50年 。
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