【二手新房和新房的区别】
文章插图
一、房子状态，二、周边配套，三、使用时间不同，四、成本不同，五、交易条件 。第一房子状态，新房由于大部分是分期所以我们是看不到具体的房屋里面的情况只能是看沙盘和效果图，而二手房可以直接看户型与房屋的内部结构，二是周边配套，新房在刚开始周围的医院、学校、交通都还不是特别完善，但是可以预期这些设施都会越来越好，二手房周边设施已经成型不会改变 。三使用时间不同，新房的年龄小、年限长，后期居住的舒适程度高，二手房年龄普遍较长，所有年限权较少，后期需要修缮的成本较高，四成本不同，新房的价格一般比较高，但是按揭首付会比二手房低，二手房总价比新房低但按揭首付比新房高，五交易条件新房必须要有五书：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售（销售）许可证》二书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 。二手房能能出售的前提条件是有该房屋的不动产证、贷款结清证明 。
推荐阅读
![丑橘可以放冰箱吗?丑橘怎样保存的比较久?[多图] 丑橘可以放冰箱吗](http://img.hunanlong.com/230724/1939491261-0-lp.jpg)
- 乳酸菌和益生菌有啥区别
- 遮瑕笔和遮瑕膏的区别在哪 你了解吗？
- 玉米可以和牛奶一起吃吗 玉米能和牛奶一起吃吗
- 金茶花换盆注意事项和方法 金茶花怎么换盆
- 低音炮和低音喇叭有区别吗？
- 6700k和6700hq有什么区别
- 砂锅炖肉和普通锅有什么区别 关于砂锅炖肉和普通锅的区别
- 抖音头条是什么意思 抖音头条和抖音有什么不同
- 浓痰和浓黄鼻涕是啥物质？
- 城际铁路和地铁的区别