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商业房若想知道自己房子的确切得房率的，需要携带有效证件，去房管局去查你们小区的档案 。
得房率也不是越高越好，电梯住宅，70%-80%属于比较合理的区间，2000年后新建商品房，得房率较低的房子一般房型、舒适度较高，得房率越高房型越差、舒适度也不佳，很压抑 。
【商业房产得房率怎么查】房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比 。
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 。
销售面积=套内建筑面积 分摊得公用建筑面积 。
得房率是买房比较重要的一个指标 。
一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60% 。
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