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1、 冬夏房价走低，议价空间更大
一年中的冬夏两季，买房比另一季优惠一点 。指每年7月、12月和次年2月 。因为这两个时间段是开发商每年做冲刺目标的时间点，他们一般会推出大量的促销和降价活动，而且房价的优惠条件相对较好 。
【什么时候买房最好】而这两个时间点也是父母为子女选择婚房的时间，因为中国人的婚姻讲究金九银十，所以在这个时期开发商会有趋势推出很多新楼盘，虽然房源不一定高，但价格会很高，所以在9月、10月如果不急着买刚需的房子，还是建议多选择，不急着买 。
两个月后，冬季和12月是新年，这段时间往往是一年中营业额最低的时期 。因为大家都忙着过节，不仅在寒冷的季节和购房者多的时候，这样库存就充足了，议价空间也大了，而且贷款审批简单，手续也比较快 。
2、 2月最低房价
从之前的房地产成交量来看，由于新年的影响，2月份的房价和成交量都是最低的 。对于银行房贷来说，由于上半年，房贷调控力度趋于放松，且房贷利率相对稳定，因此购房者到银行贷款容易获得审批，也能赢得优惠的贷款利率 。
3、 根据调控方法
在国家房地产市场调控期间，也是买房的好时机 。因为新规一般都会受到房价调控的制约，对房地产市场进行调控 。如此一来，就会给房地产市场带来“制冷”效应，因此这一时期房价将普遍得到控制 。而在这个时期，市场需要一个消化的过程，所以我们通常选择观望 。随着新消费者的引入，房价将逐步回升，并逐步上涨 。因此，购房者在这段时间会得到一个相对较低的价格 。
4、 参加产权交易会或购买清算房
除了开发商一年一度和年底的冲刺业绩降价活动外，还有现场参加一些房地产交易会的 。这时，选机会多一些，如果碰了促销、送礼等活动可以省下不少开支 。此外，它是选择购买在清算开发商和新的市场开放 。对于开盘低、价格高的第一批新盘，将有优惠力度较大的优惠价格 。
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