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撤销房产备案 ， 可通过 ， 开发商可以申请解除与之前业主的预约合同 ， 持法院或者仲裁机构的解除裁定证明到房产交易中心请求撤销备案 。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖．自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证 。房屋买卖双方可以根据自愿原则 ， 签署房屋买卖协议 。可协商解除房屋买卖协议 ， 先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状；再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜；签订解除协议 ， 一方退款、一方退房、协商损失赔偿 。
【房产备案如何撤销】备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》中的规定 ， 商品房预售实行许可证制度 。开发企业进行商品房预售 ， 应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记 ， 取得商品房预售许可证 。
房产备案可以撤销 ， 但不履行合同一方要承担违约责任 ， 而且需要开发商愿意配合 ， 同时做好相关文书的保障 。一定要和开发商协商好 。
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