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房产证是办公的用房不能用作商业用途 , 因此不可以开商业 , 只有商业用地才能开商业 。如确有需要则应做土地性质变更 , 直接到交易所去把的土地性质做变更 , 通过审核即可 。
办公用房指机关、企业、事业单位行政管理人员 , 业务技术人员等办公的业务用房 , 现代办公楼正向综合化、一体化方向发展 。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分 。按层数有低层、多层、高层和超高层之分 。按总体布局有集中式和分散式之分 。
【房产证是办公能开商业吗?】办公楼的组成因规模和具体使用要求而异 , 中国的办公楼一般包括三部分 , 分别为办公室、会议室;卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房;门厅、走道、电梯和楼梯间等 。由于办公楼的规模日趋扩大 , 内容也越加复杂 , 有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果 , 研究办公人员与建筑环境的关系 , 不断探求新的组成方案 。
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