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【买房最刁钻的20个问题 买房最刁钻的问题大全】1、不喜欢期房，为什么不等建好了再卖?
(1) 价格优势
开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金 。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠 。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上 。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资 。
(2) 户型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的 。
(3) 可抢占购买先机，优先选择好房子
人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型 。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量 。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子 。
(4) 具有较大的升值潜力
买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大 。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处 。
2、买现房有什么好处?
(1) 即买即住
购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住 。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出 。
(2) 品质有保证，买得踏实
购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然 。
(3) 避免纠纷
购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现 。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势 。
3、高层的好处是什么?
(1) 高层视野景观好
现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜欢被人压制着吧?如果您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了 。
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