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提前还款的本质要义 ， 应在于尽量减少本金 ， 缩短贷款期限 ， 使支出的利息更少 。
等额本息与等额本金两种还款法相比而言 ， 由于在提前还贷时已支付的利息是不退还的 ， 这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息 。因此 ， 如果有提前还贷打算的 ， 选择“等额本金还款法”贷款比较划算 。
按照等额本息的还款计算方法 ， 贷款年限过半 ， 说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕 ， 剩下的月供本金占比重大 ， 利息数量极少 。
此时 ， 提前还款省下的钱并不多 ， 而且大部分钱 ， 大部分压力都扛过去了 ， 剩下的小部分也没必要一下子全交付出去 。
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算 ， 那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说 ， 按照等额本金的计算方法 ， 一般情况下 ， 当还款时间超过三分之一时 ， 提前还款就不划算了 。因为此时利息所剩不多 ， 剩下的基本上是本金 ， 本金是不会少的 。
【买房贷款提前还款划算吗？】
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