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商住两用房，意思就是可以用来住，也可以用来商业办公产权账上登记的，要么是住宅，要么就是商用住宅的使用年限为70年，商用和综合使用的年限为40年，税费的计算一般是按照商铺的来算 。
交易费:双方缴纳，住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米 。
测绘费:买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元 。
【商住两用房子过户税费怎么算】个人所得税:卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20% 。
如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征，但如果是二套房就全额收取 。
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