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开盘价和认筹价哪个更高并不一定 ， 认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段 ， 组织在楼盘开盘前 ， 一般情况下 ， 开发商会以购房优惠（比如一万抵三万等等）的方式 ， 吸引购房者交一定金额的诚意金 。
开盘后 ， 购房者选择继续购买新房的 ， 诚意金会转成定金、或转成优惠金额 ， 冲抵首付的一部分 。
如果消费者选择不继续购买住房 ， 开发商会将诚意金返还给原购房者 。
值得注意的是 ， 采用认筹方式销售的楼盘 ， 都没有取得房产销售许可证 ， 认筹的价格并不一定是最优惠的 ， 一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹” ， 但是有专业人士指出 ， 这种“优惠”其实完全是虚幻的 。
因为 ， 在“认筹”阶段 ， 开发商一般不会公布销售价格 ， 如果“认筹”的人数超过预期 ， 开发商将立即提价 。
【开盘价会比认筹贵吗？】如此一来 ， 之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁” 。
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