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1.如果开发商要求在房屋检查之前支付费用或签署文件，则房主必须拒绝，否则房屋检查期间发现的质量问题只能自掏腰包解决 。
2.如果开发商提议申请产权证书，则所有者有权拒绝，产权证书可以由他自己发行 。如果移交给开发商，则应支付代理费 。
3.在房屋检查过程中发现的质量问题，必须用黑白纸写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋出现问题后必须写出开发商的承诺解决时间，以免开发商无限期拖延 。
【新房拿房特别注意事项】
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