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那么恒大为什么要搬出这样的政策呢，我认为主要有以下几个方面：
1、去化高库存，恒大虽然账面上的业绩都不错，但是大量布局在二三线城市的项目呈现高库存压力；
2、解决口碑担忧，虽然恒大地产品牌影响力很强，但就从本人接触到的多次交付来看，产品力不能在市场上让购房者绝对信服，口碑受影响；
3、恒大的地产仍然为支柱性产业，其他产业的高投入要求恒大地产必须保持高周转的节奏，以实现报表的数据良好 。
当然了我们要承认，这样一家影响力的房企，颁布这样的‘’的买房政策，无疑是会带来积极的影响的，但恒大也不是特别担心退房，因为：
1、首付的资金周转收益，对恒大而言可以为恒大带来很大的资金收益；
2、两年的交付周期，按照价格自然增长的效果，两年后收房时候退房显然不是个明智的选择，况且现在二手房的出手周期已经缩短为两年了 。
综合来看 恒大的无理由退房是为了增加品牌影响力做出的一项政策，也彰显了恒大在房地产住宅行业长久发展的信心 。
【恒大的无理由退房政策是真的吗？】
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